Neubau & Sanierung

Mit der Bestandsaufnahme des zu sanierenden Objektes, durch den Architekt/in / Energieberater/in beginnt die Planung! Sanierungsziele müssen festgelegt werden und die anfallenden Kosten sind zu schätzen. Manche Maßnahmen müssen zwingend sofort erfolgen, da sonst irreparable Schäden am Gebäude entstehen. In dieser Planungsphase sollte unbedingt ein Architekt/in / Energieberater/in hinzugezogen werden, denn fachlich kompetent geplante Maßnahmen zum Wärmeschutz erhöhen nicht nur den Wohnkomfort, sondern helfen auch, Bauschäden zu vermeiden.

Der Architekt/in / Energieberater/in prüft, welche gesetzlichen Vorgaben nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) eingehalten werden müssen.

Dabei sollten nicht nur Einzelmaßnahmen betrachtet werden, sondern ein Gesamtkonzept entwickelt werden.

Bei einem Haus greifen viele Bauteile und bauliche Maßnahmen ineinander.
Sind z.B. das Dach und Dachrinne zu erneuern, dann muss das Gebäude eingerüstet werden. Die hohen Kosten für das Gerüst machen sich besser bezahlt, wenn bei dieser Gelegenheit auch die Fassade mit einem Wärmeschutz versehen wird. Eine fachlich genaue Detailplanung sollte vorliegen, damit z. B. eine später geplante Fenstererneuerung ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist.

Werden dichte Fenster eingebaut oder sind Küchen, Bäder und Sanitärräume umzubauen, sollte über den Einsatz einer Lüftungsanlage nachgedacht werden.

Sie haben sich entschieden, Ihr Haus zu dämmen - aber mit welchen Materialien? Im Zusammenhang mit einer Energieberatung oder im Anschluss an diese ist eine Dämmstoffberatung unbedingt empfehlenswert, denn nun wird es konkret: Welche Eigenschaften muss eine Dämmung haben um für eine bestimmte Einbausituation geeignet zu sein?
Dabei ist der Dämmwert, der Diffusionswiderstand das Feuchteaufnahme-/Abgabeverhalten das Brandverhalten und weiteres zu beachten. In bestimmten Fällen ist vor der Ausführung eine Tauwasserberechnung durchzuführen und der Einbau der Dämmung entsprechend zu planen, um z. B. Schimmelschäden zu vermeiden, das Haus kann allgemeinsprachlich "atmen".

Das Gebäude wird aufgemessen und ein Plansatz aller Geschosse, Schnitt, Ansichten im Maßstab 1: 100, auch als CAD- Zeichnungen erstellt. Diese Pläne können mittels EDV weiterverarbeitet werden z. B. als Bauantrag, für die Haustechnik-Planung oder für eine Präsentationsbroschüre beim Verkauf.

Bei einem Ortstermin werden Wohnwünsche besprochen und die Umsetzungsmöglichkeiten erörtert. Anschließend wird ein Satz ausgearbeiteter Planskizzen aller Geschosse, Schnitte und Ansichten auf der Grundlage von Bestandsplänen erstellt. Eine perspektivische / isometrische Skizze eines Innenraums ergänzt die Pläne anschaulich.
Die Planskizzen können Grundlage einer weiterführenden Planung - z.B. einer Baugenehmigungsplanung - sein.

Moderne Gebäude können so konzipiert werden, daß sie für Heizung und Warmwasser kaum noch Energie benötigen und über einen guten sommerlichen Wärmeschutz verfügen. Erreicht wird das durch sehr gute Dämmung, einen kompakten, dichten und wärmebrückenarmen Baukörper, und besonders effektive Haustechnik.

Auch bietet es sich an, die Nutzung der Sonne von vorneherein mit einzubeziehen. Neben aktiven Systemen wie Solarkollektoren (Wärmeerzeugung) und Photovoltaik (Stromerzeugung) ist auch die passive Nutzung der Sonne möglich. Durch die optimale Ausrichtung, Art und Größe der Fenster und die entsprechende Anordnung der dazugehörenden Räume kann Energie gewonnen und die Raumqualität durch gute Tageslicht-Beleuchtung gesteigert werden. Sonnenenergie und / oder Erdwärme / Erdkühlung können bei diesen Häusern sehr gut eingesetzt werden und verringern die Energiekosten im Vergleich zu koventioneller Heizungstechnik - zusätzlich.

Kfw 40 / KfW 60- Energiesparhäuser werden häufig in moderner Holzbauweise erstellt, in der Regel aus Elementen bis hin zum Fertigbau.

Nutzen Sie für Ihr Haus die Verbindung von Individualität und Festpreisen: Wir planen Ihr Haus gemäss Ihren Wünschen bis zur Baugenehmigung. Die Umsetzung erfolgt durch innovative Fertighaushersteller, die Ihnen einen Komplettpreis anbieten. Möglich ist auch eine individuelle Gestaltung ihrer Fassade, es gibt noch mehr als nur weiße Wärmedämmverbundsysteme sondern auch eine Kombination mit einer Holzfassade.

Zur Finanzierung können Sie zinsgünstige Kredite der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) beantragen, wenn Ihr Neubau oder Anbau die Kriterien des KfW-Energiesparhauses erfüllt. Dies ist der Fall, wenn Ihr Haus über eine sehr gute Primärenergie-Effizienz verfügt. Selbstverständlich berücksichtigen wir diese Anforderungen bei der Planung und erstellen für sie die entsprechenden Nachweise.

Wenn Sie an einem solchen Gebäude interessiert sind, informieren wir Sie gerne weitergehend.